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60 LOGEMENTS – ZAC DES HAUTS DE NESLES – CHAMPS SUR MARNE

Le lot NM6 comprend la réalisation de 60 logements et s’inscrit dans la ZAC des Hauts de Nesles, partie Nord du réaménagement de la Cité Descartes à Champs sur Marne.

La situation particulière du lot, positionne le bâtiment comme un pivot entre le quartier existant et le futur parc située à l’ouest. Nous imaginons ainsi le bâtiment comme un articulation entre ces différentes entités.

La volumétrie générale du projet est pensée comme une succession de courbes douces qui ondulent de la ville vers le  Parc. Pour éviter un effet de “front urbain” sur la rue Albert Schweitzer le projet est découpé en deux entités. Ce découpage des volumes en R+3 et R+6 permet de diminuer l’échelle du projet mais aussi de créer des percées visuelles et physique vers le parc. A l’arrière du site un grand espace libre et paysagé permet de développer de grands jardins privatifs ainsi qu’un grand jardin commun.

Le projet s’est construit autour de la qualité des appartements, de leurs luminosités, et de leurs espaces extérieurs. Nous avons privilégiés au maximum les multiples orientations. L’idée pour nous est d’ouvrir largement les appartements sur les espaces extérieurs et donner le sentiment d’habiter dans un grand jardin; un grand parc.

Un long balcon filant entoure le bâtiment et chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux . L’ensemble des logements au rez-de-chaussée auront des jardins privatifs importants permettant l’implantation de tables et mobiliers de jardins.

DESSIN CONCEPT

A.01.1 PLAN RDC  _ Mise en page

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Projet : 60 Logements - Zac des hauts de NeslesMaître d'ouvrage : Bouygues Immobilier - Agence Ile de France Nord EstÉquipe : Magdalena Kiwak - Chef de projetSurface : 3900 m2Lieu : Champs Sur Marne - 77Année : 2018Budget : 5.400.000 € HTBureau d'étude : Pcetech - ATELIER NDF Status : Étude